Besitzen Sie in Hamburg ein Grundstück, eine Wohnung, ein Haus oder eine gewerbliche Immobilie? Möchten Sie diese Immobilie veräußern? Sind Sie sich jedoch noch nicht sicher, wie Sie das am besten starten sollten? Garantiert haben Sie bereits eine ungefähre Preisvorstellung. Doch damit Sie sich sicher sein können, dass Sie die Immobilie nicht zu billig verkaufen, sollten Sie sich nach einem professionellen Ansprechpartner wie Ritt & Partner – Immobiliengutachter Hamburg umsehen. So kann Ihre Immobilie in Hamburg realistisch und objektiv bewertet werden. Durch ein professionelles Immobilien Gutachten erhalten Sie einen super Anhaltspunkt, wie viel Ihr Objekt wert ist. So können Sie das Grundstück, die Wohnung oder das Haus zu einem fairen Preis für alle Beteiligten auf den Markt bringen.
Was macht einen professionellen Immobiliengutachter aus?
Wenn Sie im Raum Hamburg Ihre Immobilie verkaufen möchten, so ist es sinnvoll, sich einen Gutachter und Makler zu suchen, der auch mit der Region vertraut ist. Nur wenn der Immobiliengutachter die Region gut kennt, kann er die Immobilie auch wirklich realistisch und professionell bewerten.
Der Gutachter sollte auch bereits viel Erfahrung in seinem Metier gesammelt haben. Bevor Sie sich für einen Immobiliengutachter entscheiden, sollten Sie etwas recherchieren. Lesen Sie Bewertungen und lassen Sie auch seine Webseite und seinen Auftritt in den sozialen Netzwerken auf sich wirken. Vielleicht können auch Bekannte einen professionellen Immobiliengutachter in Hamburg empfehlen.
Wie wird die Immobilie in Hamburg bewertet?
Der Immobiliengutachter in Hamburg analysiert und bewertet Ihre Liegenschaft anhand verschiedener Punkte. Vor allem kommt es bei Immobilien auf die Lage an. Je gefragter das Viertel, um so besser ist dies auch für Ihr Grundstück, die Wohnung oder das Haus. Gerade bei Wohnviertel, die absolut im Trend liegen, kann sich dies enorm auf den Preis auswirken. Der Immobilienmakler weiß ganz genau, welche Trend-Viertel zur Zeit angesagt oder aufstrebend sind.
Auch die Infrastruktur ist enorm wichtig. Befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe? Auch das wirkt sich positiv auf den Preis Ihrer Immobilie in Hamburg aus.
Weiter geht es auch um die Ausstattung. So können sich Häuser, die sich in derselben Lage befinden enorm im Preis unterscheiden, wenn ein Haus besser ausgestattet ist. Garage oder Carport, Unterkellerung, elektrischer Gartenzaun, ein gepflegter Garten, Balkon, Wintergarten, Pavillon, Schwimmbad, Jacuzzi und vieles mehr sind Gadgets, die den Immobilien Preis in die Höhe treiben können.
Natürlich muss auch das Alter der Immobilie bewertet werden. Die Abnutzung darf hier nicht vergessen werden. Zudem muss auch ein großes Augenmerk auf eventuelle Schäden gerichtet werden. Der Immobiliengutachter in Hamburg kontrolliert genau, wie es um die Bausubstanz steht. Ist das Dach dicht? Sind die Gemäuer trocken oder droht irgendwo im Haus ein Schimmelbefall? All diese Posten werden herangezogen, um die Immobilie professionell zu bewerten.
Auch kommt es darauf an, ob die Liegenschaft sofort bezugsfertig ist, oder ob noch Geld für eine Renovierung in die Hand genommen werden muss.
Lassen Sie Ihre Immobilie in Hamburg auf jeden Fall von einem professionellen Immobiliengutachter bewerten. So können Sie sich sicher sein, dass Sie auch den korrekten Wert für Ihre Liegenschaft verlangen.